Итак, по статистике, цены на квартиры в новостройках Украины только за 9 месяцев 2021 года выросли от 9 до 15 процентов.
Объективное объяснение этому феномену есть - выросли цены на металл, стройматериалы. Также росла заработная плата с открытием границ для украинцев.
Укрепление гривны, рынок недвижимости в Украине исчисляется в привязке к доллару, но на самом деле он гривневый. Укрепляется гривна - растёт цена в долларах. Падает - снижается.
Закрытые границы. Локдаун, пандемия и просто страх покидать страну в условиях непредсказуемой обстановки оставило большую часть путешественников в Украине. Это значит, что суммы в валюте, которые эти люди ежегодно тратили на отдых, также остались дома. Они выплеснулись на рынок недвижимости.
Отрицательная ставка по валютным депозитам. В системных банках уже давно не нужны наши доллары и евро 0.001% по валютным депозитам не способствует желанию нести деньги в банки.
Волатиность гривны в условиях быстроменяющегося мира и непредсказуемой украинской политики также не способствует держать деньги в нац валюте.
Миграционные процессы. Как ни странно, Украина при всей бездарной политике и отсутствии системного управления в стиле без руля и ветрил, стала Меккой для европейских, Израильских и теперь арабских инвесторов. Кроме того, Украина чуть ли не единственная страна в Европе, в которую можно въехать без обсервации и самоизоляции.
Внутренняя миграция. Чем сложнее жизнь в регионах, тем большие потоки людей стремятся в крупные города, особенно в столицу на поиск работы. Появился спрос на аренду-вырос спрос на покупку квартир под арендный бизнес.
Госпрограммы по кредитованию. 3% и 7% при инфляции 6-9,5% за первое полугодие 2021 г.
При первоначальном взносе от 6%.
Удаленка как образ жизни. Уменьшился спрос на большие офисные площади. Вместе с этим увеличились запрашиваемые квадратные метры для жилья. Теперь у аутсорсеров должен быть оборудованный кабинет в квартире, чтобы работать в комфортной обстановке.
По этой же причине увеличился спрос на загородную недвижимость в Украине.
| 
